Acheter un terrain constructible

Vous souhaitez faire construire votre maison et vous recherchez un terrain à bâtir sur Evreux et sa région, découvrez quelques conseils pour bien le choisir.et être sûr de pouvoir y construire votre habitation.

Comment choisir votre terrain à bâtir

Avant de commencer vos recherches il est utile de déterminer la forme architecturale et les matériaux que vous souhaitez utiliser pour construire votre future maison ou vous risquez de ne pouvoir la réaliser.

Chaque terrain à bâtir est régis par différentes règles qui influence en autre sur le style et la forme de la construction, 

 - CU Certificat d'Urbanisme, il regroupe les différentes règles et contraintes à respecter pour la construction, la forme, les matériaux ou l’aménagement extérieur

 - PLU Plan Local d' Urbanisme, il comprend différentes zones d’urbanismes, certaines sont constructibles avec ou sans contraintes, d’autre non-constructibles.ou en zone bâtiment de France qui imposse des règles souvent contraignantes et augmente le délai d’obtention du permis de construire jusqu’à 6 mois.

 - COS Coefficient d’Occupation du Sol, il détermine la surface de plancher constructible sur un terrain, des modifications sont en cours avec la loi Alur.

il est important de les demander en mairie et de bien les étudier avant de l’acheter, pour cela nous pouvons vous mettre en contact avec un maître d’oeuvre qui sera vous conseiller et vous expliquer les différentes règles et normes applicable à votre futur terrain.

Sa situation géographique

Choisir le secteur ou vous souhaitez acheter votre terrain à bâtir détermine votre future cadre de vie, il peut être en lotissement ou isolé, proche des commerces ou d’un axe routier, selon vos besoins

Son orientation est importante, favorisez un terrain orienté au Sud, il permettra de placer les pièces à vivre d’une façon idéal pour bénéficier d’un apport maximum des calories du soleil.

Faite attention au terrain situé loin de la rue dit en drapeau, il oblige à réaliser un chemin d’accès et des tranchées qui augmente le prix de la construction.

Vérifiez aussi ou ce trouve l’eau, le gaz, le téléphone et EDF, est-il possible de se raccorder au tout à l’égout ou doit-il être équipé d’un assainissement individuel.

La qualité du terrain

Pour chaque construction une étude de sol doit être réalisée elle détermine la portance du terrain et le type de fondations à réaliser.

Une autre étude doit être réalisée pour l’assainissement individuel elle détermine le type de drainage simple ou avec bac à sable.

Nos services pour l’acheter

En plus de vous présenter des terrains, vous aider à le trouver,vous conseils et de réaliser les démarches pour son acquisition, nous pouvons vous mettre en relation avec des experts du bâtiment qui vous apporteront leurs connaissances et leurs expertises pour vous aider à le choisir.

Vous avez d’autres conseils à donner, laissez nous vos commentaires

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