Quelques conseils pour acheter un bien immobilier

Devenir propriétaire est souvent le projet de toute une vie, découvrez quelques conseils pour acheter un bien immobilier en toute connaissance de cause et d’éviter les mauvaises surprises.

Acquérir une maison ou un appartement en toute sérénité

Acheter une maison ou un appartement représente un gros investissement, qui vous engage pour de nombreuses années. Il est donc importent de ce poser les bonnes questions et de bien étudier votre projet, surtout si vous êtes primo-accédant, c’est à dire que vous souhaitez acquérir votre premier bien immobilier.

 Voici quelques conseils utiles et pratiques pour réussir votre transaction, nous sommes bien sur à votre disposition pour vous conseiller et vous guider.

Calculez votre budget

Avant de commencer vos recherches, il est important de connaître votre budget, votre apport personnel et la somme que vous pouvez ou souhaitez allouer au remboursement des mensualités du prêt immobilier.
 
Interrogez plusieurs organismes bancaires, prenez le temps de comparer les différentes offres, le taux, le montant de l’assurance, la durée et la possibilité de le racheter ou non.

Vous pouvez aussi faire appel à un courtier qui ce chargera de vous trouver le financement le mieux adapté à vos besoins, ensuite à vous de choisir.

N’oubliez pas les frais annexes

Acquérir un bien entraîne des frais supplémentaires à ne pas négliger;
 - Les frais de notaire, c’est un pourcentage sur le prix selon le type de bien, non financés par les banques, il existe des astuces pour les baisser, comme déduire les honoraires de l’agence ou séparer l’achat du bien immobilier avec celui du mobilier, nous trouverons avec vous les meilleurs solutions.
 - Les taxes fonciers et d’habitations, qui reviennent tous les ans et qui selon le secteur peuvent augmenter considérablement vos charges mensuelles.
 - Les charges de copropriétés le plus souvent pour un logement collectif (appartement) 
 - L’entretien usuel ou de réparation.
 - Autre point important a vérifier et que les impôt locaux sont calculés sur l'état réel du bien, un agrandissement de maison non déclaré peu les faires augmenter par exemple.

Définissez vos besoins

Maintenant que vous connaissez votre budget, reste à définir le type de bien que vous désirez, la surface habitable, le nombre de pièces, de chambres, avec ou sans garage, petit ou grand terrain, n’hésitez pas à faire une liste que vous pourrez modifier au fur et à mesure de l’avancement de votre projet.

Définissez une zone géographique idéal pour vous, en centre ville ou à la campagne, en lotissement ou isolé.

Pensez à l’avenir, votre famille va peut être s’agrandir, aurez vous assez de chambres ? 
Pourrez vous agrandir votre habitation ? (règlement d’urbanisme) 
Aurez vous besoins de transports en commun, d’écoles ou de commerces proches ? 

Bien des questions à ce poser avant, pour bien cerner ce que vous désirez et ne pas de temps à visiter des biens ne correspondants pas à vos besoins. 

Trouvez et visitez

Vous savez ce que vous voulez, ne reste plus qu’a trouver, pour cela il existe de nombreux professionnels et sites d’annonces immobilières ou vous allez sûrement passer de nombreuses heures bien souvent infructueuses, pour vous éviter de perdre du temps nous proposons un nouveau service de chasseur immobilier ou nous recherchons et trouvons pour vous sans frais supplémentaires le bien que vous recherchez sur Evreux ou sa région, selon vos critères et votre budget.

Prendre le temps de visiter

Prenez le temps de tous regarder dans les moindres détailles à poser les questions qui vous viennent l’esprit à noter les plus et les moins.

Regardez l’état général, mais aussi l’installation électrique, les sanitaires, les sols, vous pouvez aussi demandez à voir les diagnostics obligatoires, les factures de chauffage, d’entretien ou des travaux réalisés ainsi que les garanties.

Dans le jardin regardez l'environnement et les vis à vis, l’état des façades, des volets ou de la couverture.

Une fois la visite terminée, prenez le temps de visiter le quartier ou le village, discutez avec les voisins est souvent la meilleure solution pour connaître les avantages et inconvénients d’un secteur.

Après avoir réfléchi et peser le pour et le contre vous hésitez peut être !  Vous pouvez bien sur revisiter le  bien avant de vous décider à l’acheter.

Avec ou sans travaux ? 

Acheter un bien immobilier avec travaux peu sembler être une bonne affaire, le prix demandé est souvent attractif, mais attention le montant d’une rénovation peu très vite monter, surtout si nous n’êtes pas manuel et que vous les faites réaliser par des professionnels ! 

Prenez le temps de faire établir des devis, la aussi nous pouvons vous aider en vous présentent des entreprises qualifiés qui serrons vous conseiller.

Comment acheter

Vous avez trouvez la maison ou l’appartement de vos rêves et vous souhaitez l’acheter !

Plusieurs solutions s’offre à vous, le prix vous convient et vous pouvez signer un compromis de vente ou vous souhaitez négocier le prix et la vous devez engager une négociation avec le vendeur.

Dans les deux cas vous pouvez les réaliser vous même, mais sachez qu’une bonne négociation demande une parfaite connaissance du marché et d’avoir des arguments, qu’un bien à sa juste valeur ce vend très vite et que vous pouvez voir passer le bien convoité. 

Pour le compromis de vente, c’est un contrat qui vous engage, il est important de bien le rédiger et de ne rien oublier, c’est pour cela qu’il est fortement conseillé de faire appel à un professionnel, notaire ou agence immobilière. 

Nous réalisons les négociations au mieux des intérêt des deux parties, rédigeons le compromis de vente et gérons l’ensemble des démarches administratives jusqu’à la signature chez le notaire de l’acte final de vente.
Une fois le compromis signé, vous avez un délai de quelques semaines pour obtenir votre crédit.

Voila quelques points qui nous semble important à connaître avant de ce lancer dans l’achat d’un bien immobilier que ce soit sur Evreux ou sur une autre région Française.

N’hésitez pas à nous laisser vos commentaires s’ils peuvent être utile aux futurs acquéreurs ! 
Davance merci  

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Commentaires :

evreuximmo dit :

04/9/2016 à 8h 08min

@ nobel : Bonjour ! c'est le but de ce blog informer nos lecteurs

nobel dit :

29/8/2016 à 13h 41min

ce sont les conseils comme ici que tout le monde qui voudrait acheter une propriétaire devrait savoir pour éviter de se faire arnaquer ou dupé. Merci beaucoup de nous les avoir partager.