Quelques conseils pour vendre votre bien immobilier

Pour vendre votre maison ou appartement voici quelques conseils utiles pour réaliser une vente en toute sérénité, bien sur nous sommes la pour vous aider et vous apporter les meilleurs services possibles adaptés à vos besoins et le bien à vendre. 

Conseils et astuces pour vendre en toute sérénité

La vente d’un bien immobilier ne s’improvise pas ! Alors mettez toutes les chances de votre coté pour la réussir.

Voici quelques informations sur les démarches à réaliser et des conseils simples à mettre en place pour que la vente de votre habitation ce passe dans les meilleurs conditions. 

Estimer votre bien à sa juste valeur

La première chose à faire est d’estimer votre maison ou votre appartement à sont prix le plus juste, un prix trop haut et vous n’aurez aucune visite et perdrez beaucoup de temps, trop bas, vous risquez de mettre le doute à l’acheteur qui aura peur d’un vise caché ou autres problèmes, en plus de perdre de l’argent, 

Il est donc indispensable de le proposer à un prix adapté au marché, pour cela, nous utilisons des outils professionnels et vous proposons une estimation gratuite détaillé et précise.

Faire réaliser les diagnostics

Avant de mettre votre bien immobilier en vente, Il est obligatoire de faire réaliser différents diagnostics qui apporterons de nombreuses informations et rassurerons vos futures acquéreurs.

De plus il est obligatoire d’indiquer sur l’annonce immobilière le DPE Diagnostique Performance Énergétique, il indique la consommation d’énergie et le taux d'émission de gaz à effet de serre.

Choisir sa stratégie de vente

Vous avez différentes solutions pour vendre votre bien, 

Par vous même, vous gérez l’ensemble des démarches administratives, publiez vos annonces, organisez les visites sans connaître la solvabilité des visiteurs, gérez la négociation et le compromis de vente, pour éviter des déconvenues demander à votre notaire ou un professionnel de vous le rédiger (la rédaction de ce contrat est souvent payant, renseignez vous avant).

Par une agence immobilière, un professionnel s’occupera de tous, diffusera votre annonce sur un plus grands nombres de supports, organisera les visites en aillant vérifié le sérieux et la solvabilité des futurs acquéreurs, pour finir par la rédaction de l’offre d’achat ou du compromis en prenant toutes les précautions d’usages pour que la vente aboutisse à la signature de l’acte final chez le notaire.

Mettez votre bien en valeur

La première impression de l’acheteur est très importante, elle détermine bien souvent la suite de la visite et peu déclencher la vente, le fameux coup de coeur ! 

Alors n’hésitez pas à soigner l’intérieur comme l’extérieur.

Mettez vous à la place de l’acheteur et demandez vous si vous achèteriez votre habitation comme elle est !

L’extérieur

Il doit être accueillant; un jardin bien entretenu, une terrasse propre et rangée, des volets et un portail repeints, les déchets ou poubelles à l’abri des regards, les petites fissures rebouchées, redonnera de la valeur à votre bien et mettra l’acquéreur en confiance.

L’intérieur

Il doit être propre et rangé, les petites réparations faites, comme une porte de placard qui ne ferme plus, une prise de courant cassée ou une ampoule manquante, ne négligez aucun détail.
Evitez les décorations trop personnels, n’hésitez pas a repeindre les murs en couleurs neutres et claires, à retirer des meubles pour donner de l’espace et permettre aux acheteurs potentiels de ce projeter et de s’imaginer vivre dans votre habitation.
Pensez aussi au garage, cellier ou autre rangements si pratiques, la aussi n’hésitez pas à mettre leur volume en valeur. 

Avant la visite

Faite une dernière vérification, ouvrez les rideaux et volets pour rendre votre intérieur le plus lumineux possible, vérifiez le rangement et l’accès de chaque pièce, éteignez les sources sonores comme la télévision ou la radio, éloignez ou attachez les animaux domestiques, l’accueil doit être le plus conviviale possible pour mettre à l’aise vos visiteurs.

Gardez à porté de mains quelques documents pouvant justifier des travaux réalisés pour améliorer votre habitat, vos factures d’électricité et de chauffage ou autres justificatifs pouvant aider dans la négociation.

Nous sommes à votre disposition pour vous apporter nos services, vous conseiller et vous aider à présenter votre bien sous ses meilleurs atouts.

Et vous ? Avez vous d’autres idées et conseils à donner à nos lecteurs ?
Si oui ! N’hésitez pas à nous les laisser en commentaire, merci d’avance !

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